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GRLV11 e HGLG11: O único IMÓVEL foi VENDIDO

O único ativo do GRLV foi incorporado ao HGLG

grlv11 e hglg11

No dia 30/11 o HGLG11 enviou dois fatos relevantes ao mercado, o primeiro informou sobre a incorporação do único imóvel do GRLV11 ao portfólio do HGLG11. Este é o link para o FATO RELEVANTE.

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A CSHG já tinha anunciado em outro momento que esse movimento iria acontecer, todas as medidas cabíveis dos dois lados foram executadas e a negociação faltava apenas a finalização, que aconteceu nesse exato momento.

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O valor acordado entre as partes foi de R$156 milhões. O ativo tem 55mil m² e ABL e está ocupado por vários inquilinos, isso é o que diz no FR do HGLG11. Quem conhece o GRLV11, sabe que essa quantidade de inquilinos não é tão grande e 80% da renda do imóvel vem de apenas um, que é a Ambev.

No próprio relatório do GRLV11 podemos visualizar que o imóvel está locado por 3 empresas diferentes, Ambev, Vetnil e Renovigi.

grlv11 e hglg11

GRLV11 e HGLG11: o que vale mais a pena?

Agora que o GRLV praticamente acabou, é impossível metrificar isso. Acaba que o HGLG venceu essa guerra.

Era bem possível visualizar esse atual cenário anos atrás, o HGLG11 sempre foi um fundo ativo e que se movimentava bastante, um fundo grande e diversificado.

O GRLV11 tinha por sua vez um ótimo ativo, mas somente um, esse ponto é algo que tem pesado muito nos fundos atuais.

O único ativo que foi passado ao HGLG, irá acrescentar R$0,05/cota no novo fundo, esse impacto está alinhado com o valor alocado e trouxe bom retorno aos cotistas.

Isso não quer dizer que os cotista do GR sairam com prejuízo, o valor de patrimônio do fundo antes da venda era de R$140 milhões, como a venda aconteceu na faixa dos R$156 milhões, podemos dizer que o preço de compra foi acima do preço que era esperado pelo mercado.

Quem é cotista dos fundos, o que faz?

Para os cotistas do GRLV11 e HGLG11, alguns passos são necessários.

O HGLG11 não muda em nada, o único passo é apreciar a vista, agora para o GRLV11 é importante ficar atento.

A própria gestora indica que entrem em contato com a administradora, isso foi informado em fato relevante e é o que eu indico que você faça caso ainda tenha o fundo em carteira.

grlv11 e hglg11

É sempre bom você entrar em contato, cada administradora tem um processo para finalizar o fundo e isso pode fazer você não ter dor de cabeça lá na frente.

Já pensou você acabar sem receber nada ou ter que pagar 20% de todo o valor da venda como imposto?

Aconselhamos pegar os dados acima e entrar em contato, nem que seja apenas dizendo: o que eu preciso fazer?

É isso, mercado crescendo e fundos menores sendo comprados/incorporados aos maiores.

Você arrisca dizer qual será o próximo?

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