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Fundos de desenvolvimento: quiz sobre o assunto!

fundos de desenvolvimento

Você conhece os fundos de desenvolvimento?

Atualmente, existem diversos fundos de investimentos imobiliários listados na B3. Entre os tipos de FIIs mais difíceis de investir estão os fundos de desenvolvimento.

Os fundos de desenvolvimento são FIIs que investem em empreendimentos residenciais, ou seja, tem como foco principal o investimento em imóveis em desenvolvimento.

Desse modo, este tipo de FII não se assemelham tanto aos fundos de tijolo, pois estes não estão baseados na obtenção majoritária de renda. Em uma análise mais geral, os FIIs de desenvolvimento são mais similares aos chamados fundos de papel.

Por consequência, os FIIs de desenvolvimento apresentam maiores riscos ao investidor, por exemplo, devido a inadimplência das pessoas que estão adquirindo alguma unidade de um empreendimento residencial.

Outra característica importante é a maior oscilação da distribuição de dividendos aos cotistas, o que cria um fluxo de caixa menos regular ao longo do tempo.

Certamente, estes aspectos fazem com que muitos investidores tenham receio de investir em fundos de desenvolvimento, pois historicamente estes FIIs sempre tiveram muitas dificuldades para se consolidar no mercado imobiliário brasileiro.

Contudo, devido ao momento atual do mercado imobiliário, FIIs de desenvolvimento têm aumentado sua relevância, através do surgimento de gestoras especializadas neste tipo de fundo imobiliário.

Por isso, torna-se necessário estudar os FIIs de desenvolvimento com o objetivo de conhecer estes tipos de ativos de renda variável.

Além disso, este tipo de fundo pode compor uma carteira diversificada de investimentos.

Como resultado, os posts do tipo quiz são ferramentas essenciais para avaliar o seu grau de conhecimento sobre os este tipo de fundo imobiliário.

Na prática, serão feitas 8 perguntas sobre os fundos de desenvolvimento com o objetivo de avaliar seu conhecimento sobre este tipo de FII.

No caso, o desempenho mínimo é de 50 %.

Então, vamos lá!

Um abraço,

Rodrigo Colombo.

 

  • Question of

    Todos os fundos de desenvolvimento têm prazo determinado de duração?

    • Verdadeiro
    • Falso
  • Question of

    O TGAR11 é um fundo de desenvolvimento que tem a gestão da TG Core?

    • Verdadeiro
    • Falso
  • Question of

    Faz sentido ter um grande percentual (>25 %) da sua carteira de investimentos em fundos de desenvolvimento?

    • Sim
    • Não
  • Question of

    Os fundos de desenvolvimento podem investir majoritariamente em locação de imóveis já performados?

    • Sim
    • Não
  • Question of

    Os FIIs de desenvolvimento investem exclusivamente em equity?

    • Verdadeiro
    • Falso
  • Question of

    O LUGG11 é considerado um fundo de desenvolvimento?

    • Verdadeiro
    • Falso
  • Question of

    Minha casa, minha vida é um tipo de empreendimento de fundos de desenvolvimento?

    • Verdadeiro
    • Falso
  • Question of

    Assim como os fundos de tijolo, os FIIs de desenvolvimento também tem risco de inadimplência?

    • Verdadeiro
    • Falso

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